小白理财100万30年，每月抵押贷款等额本息5307.27元，商业贷款等额本金第一个月6861.11元，然后每月减少；公积金贷款等额本息4352.06元，公积金贷款等额本金第一个月5486.11元，然后每月减少。以上计算按基准利率计算，以贷款平台为准。
抵押贷款还款方式
一、等额本息还款
1、释义
等额本息还款是指贷款期间每月以相同金额平均偿还贷款本息，即将抵押贷款本息总额与利息本金总额相加，平均分配到还款期间的每个月。目前，更多的人选择这种还款方式。
2、特点
本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。
3、适用人群
更适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许早期投资过多，如公务员、教师等收入稳定的人。
二、等额本金还款
1、释义
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月下降。本金将分配到每月中旬，并支付上一个还款日至还款日之间的利息。
2、特点
随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，还款前期压力会更大。这种还款方式的优点是比等额本息前期还款利息多，可以节省更多利息。缺点是前期还款压力大。
3、适用人群
收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。