小白理财惠州房贷利率2022,首套房利率最低为5.2高于等于(惠州近三年房贷利率)
1月20日，央行宣布降息，将一年期LPR从3.8％下调至3.7％，五年期LPR从4.65％下调至4.6％，由此，锚定五年期LPR的房贷利率也随之迎来下降。根据惠州中原最新房贷利率调研显示，新年伊始，惠州房贷已经出现利率下调、放款速度加快以及流水要求略转松的走势。
对比2021年10月的惠州新房贷款利率，2月份惠州整体房贷利率普遍下调50个基点，部分银行下调超100个基点最低利率调整至5.2%。对此中原地产结论指出，房贷利率降低落实了信贷端口的放松，对提振购房者信心，有一定作用。
首套最低5.2% 二套低于6%
惠州整体房贷利率普遍下调50个基点
惠州作为房贷利率高居全国前列的城市，新年伊始，房贷已经出现利率下调、放款速度加快以及流水要求略转松的走势。中原地产的调研结果显示，惠州11家银行的数据显示，利率相较于2021年下半年，普遍有降低。
本次首套最低5.20%的房贷利率为近两年新低，此前一次首套利率较低的是2020年疫情期间，介于5.3%-5.4%之间。
刚需购房成本降低明显 100万贷款月供少700元
对于购房者而言，房贷利率的降低，最直接的影响便是购房成本下降。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的首套房按揭贷款为例，若是按照去年10月份首套房约6.3%的中低利率计算，月供额为6189.73元；若按照现在首套房最低利率5.2%水平计算，此时月供额为5491.11元，下降最高可达700元左右。
惠州中原地产研究中心认为，在房贷利率有所松动背景下，贷款利率降低，往往伴随着批贷及放款速度开始加快，使得购房周期明显缩短，从而激发购房者看房热情。从一定程度上，提振了购房者入市信心，尤其是对贷款利率更为敏感的刚需购房者可能更有动力进入楼市。