小白理财抵押贷款的还款期限不能直接改变，但可以通过部分提前还款进行改变，只能在不违反贷款合同的情况下向银行申请。部分提前还款分为两种情况，一种是还款期限不会改变，月还款金额减少，另一种是月还款金额不会改变，还款期限减少，后者是改变年限。以上是抵押贷款还款期限是否可以改变相关内容。
房贷30年调整为20年有什么影响
1、还款能力：住房贷款期限从30年到20年，减少近10年，在借款人利率不会改变的情况下，期限减少相应的月供将增加，使借款人还款压力将急剧增加，如100万房屋30年月还款5300元，一旦20年月还款金额为6500元；
2、还款状况：住房贷款变更期限，还款时间至少一年，期限不能逾期，每月可按期全额还款，可向住房贷款机构提交部分提前还款申请变更贷款年限，从30年到20年，可以通过银行结果。
特别注意的是，不值得随时更改和减少贷款期限。虽然30年的贷款还款时间比20年少了10年，但还是需要结合还款方式来明确。如果还款方式是等额本息，还款期限已经超过10年。这时贷款利息已经还了80%，剩下的还款金额基本都是成本。这时候选择减少还款期限的利息省不了多少，反而增加了月供。
怎么查房贷还剩多少年？
1、营业网点查询：借款人可以将身份证带到贷款银行业务网点的个人贷款部门，也可以让银行帮助打印后一年内的还款计划，清楚掌握一年内的贷款状况；
2.网上银行查询:借款人开通网上银行后，可以通过页面操作查询。这种方法比较简单。通过网上银行，不仅可以查看贷款账户余额，还可以查看还款记录等信息；
3、银行客户服务热线查询：借款人也可以拨打贷款银行客户服务热线查看，但这种方式只获得贷款账户余额的单一信息，无法掌握以前和以后的月还款情况。
本文主要写的是抵押贷款还款年限是否可以改变相关知识点，内容仅供参考。