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贷款10万5年还清每月还多少

贷款10万5年还清每月还多少

贷款10万5年还清的月供与客户还款方式有关,还款方式不同。还款方式分为以下两种:

1.等额本息还款方式:等额本息还款是指每月还款本息相同,银行每月还款相同,即银行本息平均分配到每月还款日。

等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。

2.等额本金还款方式:等额本金还款是指每月还款的本金相同,利息逐期减少。

等额本金还款法月月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率。

以下以房贷为例计算贷款10五年还清的月供,央行的基准利率为一至五年(含五年)商业贷款的年利率为4.75%;五年以下(含五年)公积金贷款的年利率为2.75%。则贷款10万五年还清的月供额计算具体如下:

一、商业贷款

1.等额本息还款法10万贷款5年每月1875.69元。

2、等额本金还款法10万贷款5年首月供2062.5元,然后每月递减。

二、公积金贷款

1额本息还款法30万贷款5年每月1785.78元。

2、等额本金还款法30万贷款5年的首月月供为1895.83元,随后每月递减。

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