小白理财商业贷款6个月内(含6个月)为4.35%；
商业贷款6个月至1年(含1年)为4.35%；
商业贷款一至三年(含三年)为4.75%；
4.商业贷款3-5年(含5年)为4.75%；
五年以上商业贷款为4.9%；
六、五年以下住房公积金贷款(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。
以上是2022年贷款基准利率的相关内容。
二手房贷款利率和一手房贷款利率一样吗？
事实上，银行对二手房贷款利率和新房贷款利率没有明确要求。银行并没有说二手房贷款利率必须高于或低于新房贷款利率。两者可能相同或不同。事实上，抵押贷款利率主要取决于借款人的整体资格、当地制度和市场状况。还有，去不一样的银行申请办理住房贷款，房贷利率也可能会略有不同。但一般来说，二手住房的贷款利率需要高于新住房的贷款利率，这也是因为新住房贷款通常可以体验到更多的利率折扣，二手住房贷款利率通常会增加。用户在签订贷款合同时承诺的抵押贷款利率并不意味着在未来的贷款期内，抵押贷款利率一直很高。
抵押贷款利率是年利率还是月利率
抵押贷款利率为年利率，因为住房贷款的贷款期限最低为1年，最高为30年。住房贷款合同将承诺抵押贷款利率，如果用户选择固定利率，抵押贷款利率在整个贷款期内不会改变。当用户选择波动利率时LPR调整时，抵押贷款利率也会随之调整。因此，抵押贷款利率以年利率的形式存在。当用户选择波动利率时，他们甚至每年更改一次，但前提是去年12月LPR变化发生了。
如何协商降低抵押贷款利率？
1、选择低市场利率：抵押贷款利率不固定，各银行波动，当环境经济低迷时，抵押贷款利率降低，申请住房贷款更具成本效益；
2、向银行提供个人财务证明：财务证明包括收入证明、个人资本证明和专业资格证书。让银行看到用户的还款能力很好，以便讨论降低抵押贷款利率；
3、变成银行VIP：你需要在这家银行存一大笔存单，成为银行的优质用户。银行拥有大量的资产、投资和财务管理，为银行贡献了大量的利润用户。当然，银行会给予更优惠的利率。
本文主要写了2022年贷款基准利率的相关知识点，仅供参考。