小白理财有两种贷款方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。根据中国人民银行的规定：商业贷款，一年内（含一年）的贷款利率为4.一至五年(含五年)利率为35%.75%的利率超过5年.90%；五年以下(含五年)公积金贷款利率为2.75%的利率超过5年.个人住房公积金贷款基准利率25%全国统一。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%受限购限贷政策影响，各地银行调整首套房贷利率不同。中国首套房平均利率为5.38%，利率一般上升5%-20%。第二套住房贷款利率一般上升10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3%.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。
2020年8月（数据监测期为2020年7月20日-2020年8月18日），全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比下调一个基点；二套房贷平均利率为5.56%，环比下降2个基点。目前，全国抵押贷款利率趋势逐渐平缓，总体水平较去年同期下降22个基点。