2020新买房房贷利率怎么算

2020新买房房贷利率怎么算
如果只贷款一年或不到一年，利率是4.35%；贷款1-5年，利率4.75%；如果贷款超过5年，利率为4.90%。

1、利息=贷款额×年利率×期限，本公式为期限内单利计算，到期一次性还本付息。

2.贷款不同。一是按月复利计算；二是分期偿还，偿还后的本金不在后续计算利息。

3.利息按现行七折房贷优惠计算，5年以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%的月利率为4.158%/12=0.3465%。

2020年房贷基准利率是多少？

目前，商业贷款基准利率超过5年，贷款期限超过4年.90%受限购限贷政策影响，地方银行调整首套房贷利率不同。中国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷利率普遍上升10%-30%。

同期公积金贷款基准利率3.25%，第二套住房贷款利率普遍上升10%。第二套房的数量由借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定。使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请抵押贷款将被视为第二套房。