小白理财1.用户在当地正常缴纳个人公积金；
2.转贷业务只接受原购房借款人或其另一半的申请；
3.申请人应向银行解释，其购房贷款尚未还清，并明确向银行申请提前还清贷款。一旦银行允许，您可以处理以下业务；
4.申请人应确保原盈利性购房贷款已偿还1年以上，个人信用记录良好，无逾期贷款。买方持身份证、户口簿、结婚证、土地两份证件到商业贷款银行明确申请，批准后找贷款担保公司支付相应费用，凭收据、担保、公积金存款凭证，到商业贷款银行总服务台签订商业贷款公积金合同。以上是2022年商转公积金贷款条件的相关内容。
公积金贷款直接扣公积金吗？
公积金贷款不直接扣除。用户申请公积金贷款时，公积金账户中的金额不易扣除，贷款发放的金额为住房公积金账户中未使用的公积金。用户可以办理公积金对冲业务，即使用公积金账户中的金额偿还公积金贷款。公积金贷款需要连续缴纳公积金才能申请。如果中途断付，未在规定时间内补缴，公积金连续缴纳时间将再次计算。
商业贷款转公积金有必要吗？
大多数买家都有个人公积金账户，但由于房地产限制或其他原因，他们使用商业贷款。然而，由于商业贷款利息很高，许多人想转向公积金贷款，以降低抵押贷款利率。假如用户买房的商业贷款处于还贷初期，比如贷款20年，只还2、3年，那么转公积金贷款就有意义了，因为比较划算。但如果是还贷时间的后期，已经还了十几年了，那就没必要了。
除后期还贷外，如果用户准备提前结清贷款，则无需将商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款进入公积金贷款一般需要根据原贷款申请银行合同，只有银行批准才能进入公积金贷款，在商业贷款进入公积金贷款的过程中会造成一定的成本，所以不值得，所以准备提前偿还贷款不需要将商业贷款进入公积金贷款。本文主要写2022年商转公积金贷款条件相关知识点，仅供参考。