小白理财1、下载个税APP，注册登录，点击主页上的附加填写；
2.进入后，找到住房利息，选择申报年度；
3.填写个人信息和贷款信息，然后点击下一步；
4.选择申报方式，点击退税申请。
以上是如何退还抵押贷款退税的相关内容。
减少贷款时间划算吗？
要根据实际情况来区分减少贷款时间是否划算。如果只还贷两年，减少贷款时间更划算，但如果还贷时间超过总期限的一半，就不要减少贷款时间。一般来说，减少贷款时间可以省钱。用户提前还清部分本金后，选择减少贷款时间，剩余的还款本金将再次计算利息，因此未来利息将低于原合同约定的利息。当然，并非所有的贷款都能减少贷款时间，而且大多数贷款只能减少贷款时间。除此之外，部分购房贷款在提前还贷后不得减少贷款时间，因此需要以购房贷款合同的实际承诺为准。
抵押贷款年限可以改变吗？
抵押贷款期限可以改变，抵押贷款期限不是固定的，贷款用户也可以在选择后改变，但需要贷款银行的同意。贷款期限变更后，贷款合同也会发生变化，每月还款金额和利息需要重新计算。贷款期限变更后有两种情况，如下：
1、抵押贷款期限修改为20年，月还款金额增加：用户减少贷款期限后，个人贷款还款压力增加，以前的贷款评估结果也会发生变化，通常不太可能通过。由于贷款时间减少，月还款额度增加，用户收入可能不到月还款额度的两倍以上，银行需要承担的风险会增加，用户逾期风险会比以前更大；
2、提前部分还款后，选择减少还款期限，月还款金额保持不变：抵押贷款也支持提前还款，用户可以通过提前结清部分贷款来修改还款期限。在这种情况下，银行通常更容易申请，这是提前还款后的正常情况。然而，提前偿还贷款需要支付违约金，因为提前偿还贷款是一种违约行为，所以这种修改贷款年限的方式也需要考虑是否具有成本效益。当提前偿还贷款的违约金高于节省的利息时，提前偿还贷款并不划算。
本文主要写了如何退还抵押贷款退税的相关知识点，仅供参考。