小白理财一抵就是申请人以自己的房屋作为抵押物首次向金融机构申请贷款。
二抵就是房屋已经办理过一次抵押贷款，且仍在还款中，再次申请办理房屋抵押贷款就叫二抵。
区别一：贷款要求不同
一抵的基本要求：
1、借款人具有完全民事行为能力;
3、借款人个人信用良好;
4、个人和房屋具有抵押贷款条件;
5、符合金融机构规定的其他条件。
二抵要除了满足上述一抵的诸多条件外，还需要该房屋拥有可抵押额度。
区别二：可贷额度不同
一抵：最高可贷房屋估值的8成。
二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度
二抵额度和利息如何计算？
房产抵押贷款二抵额度 = 房产评估值×抵押率-剩余贷款
抵押率：一般以住宅做二抵业务的，抵押率最高不超过70%；
一般银行机构类二抵业务，实际年利率在7%-10%左右，金融机构二抵业务实际年利率8%-14%。
二抵办理有哪些注意事项？
1、房本要在手里
2、房子要有足够的抵押额度
上边我们介绍过如何计算二抵额度，就是假如你的房子评估值是200万元，抵押率7成，就是140万元，还有100万的贷款未结清，那减去100万，可办理的二抵余值就是40万元。所以只要你的房子符合二抵申请条件，且有剩余的抵押价值，就可以申请办理。
3、买房按揭贷款的还款时长
如果一抵是按揭贷，有些银行会对按揭的时间有要求，刚贷款买的房子不能马上办理二抵业务，但这种情况可以寻求其他专业助贷机构进行办理。