小白理财1、纯商贷首套房利率：如果名下只有全款房，不管数量多少，而征信上没有任何房子贷款记录，这种情况算首房首贷，最低可以享受首付3成，利率是LPR 基点，如果LPR4.6%，基点60，首套房贷利率5.2%；
二、纯公积金首套房利率：首付比例最低20%，5年内(含5年)2.75%，5年以上3.25%。
以上是2022年重庆首套房贷利率。
商品房和住宅贷款的区别
1.贷款方式不同:购房贷款可分为商业贷款和公积金贷款。需要注意的是，商品房不能用公积金贷款购买；
2.贷款时间不同:商铺规定主体竣工验收后方可借款，住宅规定取得预售证或封顶后方可申请贷款；
3.首付比例不同:住宅贷款首付比例可低至30%，商铺贷款首付比例可低至50%；
4.贷款期限不同:商铺贷款期限最多为十年，住宅贷款期限可达30年；
5.贷款利率不同:店铺一般涨10%，住房一般涨15%。
提前还房贷流程
提前与银行预约；
2.按预约时间将身份证带到银行营业网点申请相关结算业务；
三、提前还贷需缴纳违约金；
4.先还清剩余贷款，银行当场出具结算证明；
5.取消银行抵押手续七天后，借款人到银行取材料，或在银行填写取件委托书，让他人代为取件；
6.还清贷款后，借款人需到公积金中心申请取消公积金抵押贷款手续，并取得红章证明材料；
7、连同双方取消抵押登记的证明材料，再到有关部门取消房地产抵押。
一些银行每年都有机会提前偿还抵押贷款。在房屋贷款时间内，用户最多可以提前偿还5次贷款。由于提前还款主要是为了节省抵押贷款利息，用户需要抓住提前还款的最佳时机，并尝试选择在更合适的时间节点提前还款。此外，每次提前还款的金额由用户决定。用户提前贷款后，用户可以有效地节省抵押贷款利息。毕竟，剩余的抵押贷款利息将由剩余的还款本金结算。提前偿还贷款主要是为了提前偿还部分贷款本金。本文主要撰写2022年重庆首套房贷利率相关知识点，仅供参考。