小白理财如今的首套房的利率一直下下跌，这也是继2017年之后，楼市贷款利率首次出现大幅度的疲软,根据最新的数据显示，当前除一线城市外，三四线城市的房贷利率分别下滑到最低4.1%，这是首套房的商贷利率，之所以房贷利率下调愿意有两个方面：一是，口罩下的大家经济受到了影响，以今年石家庄为例，8月、9月出现了部分地区静默的消息，以至于不少人经济受到影响，至此也出现少部分房奴因为房贷问题还不上。
第二个方面：年轻人对于买房的需求在渐渐变小，作为房奴的80后、90后渐渐在劝告大家不要着急买房，原来所谓的美国式的贷款买房，在我国是不适合用的，只有全款买房能够让后半生减轻负担，虽然现在的资金好赚了，但是消费也在提高，而且一直还房贷，心比较累。
注意，已购房者房贷利率调整，商贷低至4.3%，买房者要注意了，为何会这样说呢?
首先，十月房贷利率开始下调，相信不少人已经接到银行的通知，比如之前的贷款利率是5.1%,如今已经降到了4.646%，而银行的工作人员表示随着LPR的利率下调，而之前商贷业主，最低可降到4.3%，这大大的减轻了购房者还贷款的压力。
其次，如果还没有接到通知的，可跟贷款银行进行联系，毕竟这是个政策，政策下不少银行是不可能是不遵守的，所以大家还是先要查一下10月份的贷款情况，如之前的每个月还2850元的商贷利率的购房者，现如今只需要还2750元就可以，虽然说每个月减去100元，但也是对于大众的一个优惠政策。
最后，已购房者不建议进行炒房的行为，当下不少地区放开了限购限售政策，这也就意味着楼市开始活跃了起来，特别是河北可以异地公积金贷款，这让很多人买房后得到了优惠，而这个时候炒房的行为，毫无意义可言，毕竟现在的楼市库存还是很多的，二三线的楼市将会发生变化。
对于已购房者房贷利率调整，目前是对于购房者的福利，当然也跟这几年的口罩有关系，如果口罩过后，LPR的利率上调，那么这些购房者同样利率会上调，不过我们看不到未来，先顾眼前还是较为好，以后的事情谁能说得准呢?