小白理财30年贷款购房利息主要根据借款人选择的还款方式、还款金额和银行相关利率计算。其中，等额本金还款方式的计算公式为：月还款金额=(本金/还款月数) (本金-累计本金已偿还)*月利率；等额本息还款方式的计算公式为：月还款金额=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]/[1 月利率）^还款月-1]。
等额本金和等额本息的区别
1.在贷款金额、贷款期限、银行利率相同的情况下，如果用户选择以等额本金的还款方式还款，贷款初期的还款金额大于等额本息的还款金额，但等额本金的还款方式越晚，每月所需的还款金额越少；
2.如果用户想在还款过程中选择提前还款，等额本金的还款方式相对有利。由于使用等额本息还款，用户在早期阶段主要返还兑现利息，但本金没有偿还多少，这比等额本金的返还方式更痛苦；
3.等额本金还款法每月需要偿还相同的本金，但利息从多到少逐渐减少；等额本息还款法每月需要偿还的本金逐渐增加。