二抵贷能贷几成

二抵贷能贷几成

第二次抵押贷款可获得的贷款金额没有具体比例，主要与抵押品的剩余价值有关。如果第一次抵押贷款获得的贷款金额为抵押价值的60%，则第二次抵押贷款获得的贷款比例约为30%。但在实践中，很多物品没有二次抵押的空间，一般只有房地产才能进行二次抵押。自住房第二次抵押不得超过70%，商业地产第二次抵押不得超过50%。

房地产二次抵押贷款条件

1.抵押的房产不能是期房，必须是现房；

二、二次抵押的房地产已完成房地产抵押登记，银行为房地产抵押权人；

3.借款人已为该房屋购买相关保险，并将保险单原件交给受理银行；

4.二次抵押贷款房屋的可贷余额不得超过房屋当前房价的70%；

5.该房屋应具有较大的发展潜力，属于优质房屋；

6.借款人收入稳定，信用良好。