小白理财5月20日，5年期以上LPR下调15个基点，这意味着与之挂钩的个人住房贷款利率将随之调降。
不过，不同地区房贷利率下调的频度与力度不同，不同类型客户对于利率变动的感受也不同。
某国有大行兰州某支行工作人员5月23日告诉《中国银行保险报》，目前该行兰州地区首套房贷款利率为4.65％，二套房贷款利率在5.3％附近。
无法享受到利率变化的还有一种情况。2018年在天津购房的季先生的房贷利率也未发生变化。“当时我没有选把房贷利率转换成LPR。”季先生告诉《中国银行保险报》。
招联金融首席研究员董希淼向《中国银行保险报》指出，对新增房贷，LPR下降之后，不同城市、不同银行对房贷利率调整的时间、幅度各有不同。当然，在经济下行压力较大、贷款有效信贷需求不足的情况下，房贷重新成为银行的优质资产，房贷市场竞争加剧，预计多数银行将下调房贷利率，进一步让利居民，更好地满足居民购房消费需求。
“对存量房贷而言，如果是浮动利率，LPR下降直接意味着房贷利率下降，不过具体执行时间看贷款重定价日；如果是固定利率，LPR下降不改变房贷利率。”董希淼说。
本文源自中国银行保险报