小白理财1.购房缴纳的房地产契税退税:用户依法缴纳房地产契税3%，取得税务局提供的完税凭证的，可以向房屋所在城市税务局申请退还多缴的房地产契税，申请时需提供相关资料；
2.购房贷款专项附加退税:如果用户有贷款买房，很可能会因为享受住房贷款利息专项附加扣除而多缴综合收入退税。用户可以在个人所得税软件上独立操作抵押贷款退税。
以上是买房如何退税。
买房需要注意什么？
1、购买房屋需要注意房屋的使用时间：在购买房屋时，如果房屋使用时间超过2年，则可以免除部分税，如果房屋居住超过5年，则可以免税购买房屋。因此，当用户购买房屋时，他们需要观察产权证书上的日期是否达到一定的期限，这可以减少部分成本；
2、需要在正式渠道销售：在房屋交易的情况下，用户需要在正式渠道交易，如果是小型房屋中介公司，那么很容易发生纠纷，买房后，也会产生安全风险，所以买房最好选择房地产开发商和个人买家；
3.注意交房时间:如果买房后拿房超过合同时间，可以根据合同要求赔偿。
如何操作房地产退契税流程？
1、纳税人将退税材料带到地方税务局窗口申请退税；
2.窗口出示税收回报表，并加盖回报章；
3.纳税人应当到市地税局房地产契税分局查看纳税单。纳税单应当向人民银行提交复印件，并在市地税局办公室加盖公章；
4、由参与退税的区财政局国库科核实并加盖公章，然后由市财政局国库科核实，加盖公章，最后由中国人民银行国库科核实；
5、中国人民银行审查后，通知地方税务局窗口，然后通知地方税务局窗口负责人询问退税申请人是否成功到达。
本文主要写关于买房如何退税的知识点，仅供参考。