小白理财现在房价飞涨，很多人承受不了新房的房价，于是逐渐把目光转向了二手房。事实上，如果你是第一次买房子，无论你买新房子还是二手房子，这个房子是第一套房子，贷款利率是第一套房子利率，也就是说，二手住房贷款利率实际上与普通住房贷款利率相同。一年内贷款利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.9%。
二手房和新房的区别
1.首付比例和贷款期限不同:购买新房首套房首付比例一般为30%，新房贷款期限一般为30年。二手房要根据房龄来判断。如果房龄老了，只能借20年，二手房首付的计算方法也不一样；
2.优点不同:新房可以选择自己喜欢的风格，找相应的装修公司自己装修，房子装修成自己喜欢的样子。二手房比较方便，一般可以直接买，不用装修；
3.税费不同:新房二手房建设年限不同，相应纳税情况也不同。
以上相信大家对二手房贷款利率有了大致的了解。