小白理财1、贷款结算手续：用户还清抵押贷款后，首先要办理住房贷款结算手续，因为借款人需要提供住房贷款结算证明；
2.解除抵押：房屋贷款结算手续办理完毕后，用户需携带身份证、贷款结算证等有效证件到房管部门办理房地产解除手续，因为只有办理房地产解除手续，房地产才能以个人名义继承，才能真正拥有房地产所有权；
3.办理退保手续：银行办理按揭贷款时，通常需要办理一些相应的保险业务作为贷款担保，当按揭贷款还清时，自然需要到保险公司办理退保手续；
4、退还押金手续：贷款购房可向房地产开发商支付押金，因此住房贷款结算后需向房地产开发商办理退还押金手续。
以上是抵押结束后需要办理的手续。
房贷还清五年后，还能解押吗？
鉴于住房贷款还清后五年未解押的情况，用户可以办理解押手续。银行对房屋解押没有时间限制，只要信息完整，用户就可以到房地产管理局办理解押手续。自然，如果部分材料因时间长而丢失，可能会影响解除抵押的过程。因此，用户还清住房贷款后最好尽快办理解押手续。抵押贷款还清后，可立即向银行发放贷款结算凭证，取回其他门票，带个人身份证、房地产凭证、贷款结算凭证、其他门票等材料到住房管理局终止住房抵押登记。而且用户还需要注意的是，房除抵押登记后，房屋才算真正属于用户。如果不办理解押登记，用户不能给房产证加名字。
20年房龄的房子钱吗？
大多数银行对个人住房抵押贷款的住房年龄有一定的限制，通常是20年，换句话说，20年以上的住房不能贷款。但有些银行可能比较宽容，会放开房龄，只要房龄加上贷龄低于30年，就可以办理贷款。由于不同的银行要求不同，主要贷款规定用户需要咨询相关银行工作人员。本文主要写的是房贷结束后需要办理哪些手续的知识点，仅供参考。