公积金贷款账户余额必须连续支付6个月以上。例如,如果公积金每月支付1000元,则公积金贷款账户余额必须为6000元,以满足公积金贷款的主要条件。公积金是一种住房储蓄基金。缴纳公积金的员工在购房、装修、建房时可以发放公积金贷款,月供方便实惠。
公积金账户余额与贷款金额密切相关。通常,账户余额越多,申请贷款的金额就越高。例如,购买新房时,公积金贷款金额可达到账户余额的20倍;购买二手房的公积金贷款金额可达到账户余额的10倍。当然,贷款金额不是无限的。不同地区有公积金贷款金额的最高限额,以当地政策为准,比如广州个人公积金贷款最高额度为50万。
公积金贷款流程
1、计算贷款金额和年限准备公积金贷款首先,当地公积金管理中心了解公积金处理的相关事项,并大致计算贷款金额和贷款年限。
2、申请贷款
确认可以办理公积金贷款后,可以向可以办理公积金贷款的银行申请贷款,并提供贷款所需材料的复印件,并携带原件进行检查。
3、签约
购房者公积金贷款申请批准后,申请人可到公积金办公厅签订贷款合同。
4、办理手续
申请人签订贷款合同后,可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
申请人完成上述所有流程后,贷款承办银行将按照贷款合同向申请人贷款,并直接向开发商指定账户贷款。