2020年商品房贷款利率是多少

2020年商品房贷款利率是多少

2020年商品房贷款利率仍与2015年相同，即4年以上贷款.9%。当然，许多地方的利率会在基准利率的基础上上上升或打折，这导致每个人贷款时的贷款利率不同。

如果银行的政策是基准利率上升10%，那么实际利率是4.9%*(1 10%)=5.39%，如果基准利率打八折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

此外，第一套房的贷款利率将上升约10%-15%。如果使用的话LPR第一套房5年期利率LPR加70左右的基点，后续LPR利率会改变，所以LPR利率定价的抵押贷款利率也会发生变化。

商品房是指房地产开发商建造并出售的房屋。商品房抵押贷款程序如下：

1、签订房屋销售合同：买方与开发商签订商品房销售合同，并办理商品房销售合同登记手续；

2.支付首付，申请抵押贷款:购房者支付首期购房款，准备材料申请抵押贷款；

3、贷款银行审批：贷款银行审查经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料，批准合格人员；

4、签订抵押合同和担保合同：银行与买方签订抵押合同，银行与开发商签订担保合同；

5、抵押合同公证：抵押合同签订后，买方到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续；

6.购房者办理商品房保险，抵押期间保险单原由贷款银行收取。