1、概念不同
月供不同:等本等息是将贷款本息平均分摊到月还款金额,月还款金额固定。等额本息每月相同,但月还款金额中本金增加,利息减少。
2.总利息支出不同
等本等息由于还款期内全额计息,最终产生的总利息高于等额本息。
假设贷款10万,期限2年,年利率5.6%。如果等本等息还款,借款人的总利息支出为:1万*2*5.6%=11200(元);如果使用等额本息还款,借款人的总利息支出为5937.42元。
3.月还款额的构成方式不同
等息月还款金额中的本息比例相同。
假设贷款12万,总利息2.4万,期限12个月,月还款额为:12万/12 24000/12=10000 2000=12000(元)。
虽然等额本息的月还款额也是本金 利息构成,但早期本金比例小,利息比例大,即其比例不均匀。