小白理财预抵押贷款主要出现在房地产企业中，是指买方与开发商之间的购买合同，买方与银行签订贷款协议，在房屋管理局的登记立即生成预抵押登记，以抵制第三人对财产的行使权。
简单来说，就是当购房者购买的期房，还没有交付，为了保证购房者的合法权益，在买房者交完首付，房屋网签后，能够办理不动产预告登记证明，然后如果要进行按揭的话，就将自己的期房抵押给银行，这就是预抵押，，银行才放款给购房者。
如果要做房产预抵押的话，首先要先通过贷款人申请，申请者需去银行去填写资料和提交借款人的身份证，户口等银行所要求的证明文件等。这里需要提醒的是，申请人在办理之前最好能先了解清楚需要的资料，准备齐全之后再去银行办理，避免来回跑。