小白理财银行抵押贷款可以贷款30年。实际贷款期限需要根据贷款人的年龄和类型来确定。抵押贷款还将考虑贷款人的年龄。我们应该注意年龄的限制，消费者抵押贷款的贷款期限最多可以贷款20年。以上是银行抵押贷款几年的相关内容。
住房抵押贷款需要什么条件？
1.申请人具有完全民事行为能力，贷款期满时年龄一般不超过65岁；
2.有合理合法的身份证明和婚姻状况证明；
3、具有良好的信息记录和还款意向；
4.固定收入稳定，有能力按时偿还贷款本息；
5.抵押房屋的产权证明应当明确，符合国家要求的交易标准，可以进入房地产行业流通，无其他质押；
6.有能力在第一期买房；
7.贷款人有合理合法的购房合同或协议；
8.有合理的贷款担保。
本文主要写的是银行抵押贷款可以借几年的相关知识点，内容仅供参考。