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个税契税怎么收费标准个税和契税收费标准是什么

个税契税怎么收费标准个税和契税收费标准是什么

1、个税:税率的交易总数为1%或者为两次次交易差额的20%,卖方缴纳税款有两个条件:家庭唯一的住房,且购房时间超过5年。当同时满足两个条件时,可以免除个税;两个条件都不满足时,则需要缴纳;此外,如果出售的房产是非住宅类的,那么无论什么情况都要缴纳个税;

2.契税:基本税率3%,优惠税率1%.5%和1%由买方支付。同时,如果买方首次购买90平方米以下的普通房屋,则支付总交易额的1%;如果买方首次购买90平方米以上(含90平方米)的普通房屋,则支付总交易额的1%.5%;如果买方购买非普通住宅或非住宅物业,则支付总交易额的3%。

以上是个人所得税契税收费标准的相关内容。

契税的特点

1.契税的目的是保护房地产所有者的合法权益。契税征收机关以政府名义出具契税,是政府保证产权的合法产权凭证。契税具有规费性质,是契税不同于其他税种的主要特征;

2.纳税人是财产的承担者。房屋买卖、典当、赠与、交换等行为发生时,产权承担人应当征收一次,契税按照转让变动的价值征收;

3.契税按一定比例征收,即房屋产权转让变更时,纳税人按一定比例征收。

本文主要写了个人所得税契税收费标准的相关知识点,仅供参考。

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