小白理财买房的问题一直困扰着大家，因为现在的房价非常的高，所以很多人买房基本上都是通过借钱的方式获得的，即便是借钱，也有一些人连首付款都拿不出来，可想而知，现在人们买房有多么的困难了。从去年起，国家就在对我国的房价进行调控，但是从目前的情况来看，我国很多地区的房价仍然维持在较高的水平。
买房对于人们而言是非常重要的，尤其是现在，很多年轻人结婚都需要用到房子，这也就使得许多人，拼尽全力都要买上一套房子，可现在房价非常高，大多数的人都是通过贷款的方式来购房的，而这些人每个月都会面临着高额的房贷压力。
如果人们想要通过贷款的方式购买房子，就需要从银行借出一部分钱来买房，每个月按照规定的额度和时间去偿还房贷，等到房贷完全偿还完之后，房子就完全属于大家了。据了解，在2020年的时候，我国的房贷利率达到了6.15%，但是随着时间的推移，我国的房价有了明显的回落，所以也就使得我国的房贷利率出现了相对的下降，在去年的时候，房贷利率达到5.88%，而如今更是达到了4.25%。
对于很多还没有买房子的人而言，房贷利率的下降，也就意味着大家在买房的过程当中所支付的利息相对会有所减少，可是对于那些已经买了房子的人而言，他们也没有办法让房贷利率给降下去，除非把原来买的房子卖出去，再重新的购买，就能够享受到当下4.25%的房贷利率了。
而现在，房屋买卖相对比较困难，这主要是因为现在的房地产市场不如以前那么景气，有很多人明显感受到当下的房价出现较大的波动，很多卖房者都将手中的房子拿出来卖，但是很多购房者，发现当下的房价有了明显的回落之后，也在驻足观望，因此，如果是以前5.88%或者是6.15%房贷利率时购买房子的人，要想把房子卖了，再重新的购买房子，所要考虑的问题是比较多的。
其实如果大家在有足够的资金支持的情况下，也完全可以将之前所买的房子的房贷一次性偿还完，之后再去重新买房子，这样就能够享受到现在4.25%的房贷了，而且如果大家通过住房公积金的方式来贷款买房，房贷利率还会更低，如果通过这种方式都无法将自身的房贷压力减轻，那么大家可以选择利用等额本金的方式来偿还房贷，也可以通过等额本金的方式来提前还款。
所谓的等额本金，就是指的每个月所偿还的本金数额是相等的，并且每个月还需要偿还剩余贷款，在当月所产生的利息，这样一来，也就意味着以后大家所偿还的房贷会越来越少，现在很多年轻人都在通过这种方式来贷款买房子，也的确在一定程度上解决了很多年轻人的购房压力。
现在很多人都通过贷款的方式买房子，但是买了房子之后，很多人都会面临着房贷的压力，毕竟现在许多年轻人的经济条件有限，每个月偿还房贷，也成为了他们非常头痛的一件事情。
过去，我国的房价居高不下，在很大程度上都是由于我国的炒房客和开发商的推动之下，才越来越高的，如今，国家下发了明确的规定，禁止炒房，也在促进我国房地产市场的平稳，所以在未来，我国老百姓的购房压力也会越来越低。
虽然房价不可能回归到21世纪初的水平，但是也能够在当下的房价水平上有所降低，并且从我国的房贷利率4.25%，也就可以看得出，现在国家都在支持大家买房子，所以你有买房的想法吗？