小白理财1.房地产契税的计算公式为:计税额*征收率；维修基金的计算公式为：每平方米总建筑面积的成本价格*比例*总面积。房地产契税一般按百分之一到百分之三的比例缴纳，实际上要看房子的情况。
2.出售公共住房的，应当按照下列要求缴纳住房专项维修资金：社区内的户主需要根据物业管理总建筑面积缴纳住房维修资金，每平方米首付金额为户主所在地住房成本价格的2%。此外，房屋销售企业按高层住宅不低于20%，高层建筑超过30%，维修基金按比例收取购房款。
以上是契税和维修基金的相关内容。
维修基金在哪里交？
房屋维修基金主要交给物业管理办公室，一般在交付前，社区业主需要支付房屋维修基金，当房屋超过保修期时，房屋维修基金可用于房屋公共设施等位置的维修升级。用户应注意，住房维修基金由社区业主共同管理，没有人能擅自占用。如果发现这种情况，很可能会受到惩罚甚至拘留。本文主要写契税和维修基金如何计算相关知识点，内容仅供参考。