小白理财1.从价计征:从价计征是按房地产原值扣除一定百分比后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
2.租金征收:租金征收按房地产土地租金收入计算，公式为应纳税额=租金收入×12%。
以上是房产税计算公式的相关内容。
房产税介绍
房地产税是以住房为税收对象，以房屋记税余值或租金收入为税收基础，向使用权人征收的直接税。房地产税具有以下特点：
1.房地产税属于一些直接税，其税收对象仅为房屋；
2.征收范围仅限于城市商品房；
3.区分房屋的经营使用方式需要纳税方式，使用的按房地产记税余值征税，房屋租赁按租金收入征税。
房地产税的税收对象是房地产。说白了，房地产是人们生产、制造、学习、培训、工作、游戏娱乐、定居或储存物品的场所。
由于房地产开发公司开发的商业和住宅建筑在销售前是房地产开发公司的一种商品，因此房地产开发公司建造的商业和住宅建筑在销售前不征收房地产税；但是，房地产开发公司在销售前使用或租赁或借用的商业和住宅建筑应当按照规定征收房地产税。本文主要写了房地产税计算公式的相关知识点，仅供参考。