小白理财1.房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率；
二、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价格。
房屋契税是指被告在房屋产权发生变化时，按一定比例向新社区业主（产权年限承担人）征收的一次性税。以上是契税计算的相关内容。
契税主要分类
各种土地资源和房屋所有权的迁移方式不同，房地产契税的标价方式也不同。房地产契税的计税基础有四种:
1、按交易量价格计算：交易量价格经相互协商，产生合同，税务机关为此，直接记税；
2.根据销售市场价格计算:土地资源和房价绝不是一成不变的。给予土地资源使用权和房屋时，价格只能是销售市场价格，而不是土地资源或房屋原值；
3、根据土地资源和房屋交换价差定额税：随着二手住房市场的普及，房屋交换进入现代生活；土地资源使用权的交换也需要根据差额进行。当等额本息交换时，差额为零，意味着地产契税免征；
四、按土地资源盈利标价。
本文主要写契税计算相关知识点，仅供参考。