小白理财贷款下来是代表网签已经过了。一般情况下，用户在办理房贷按揭前是必须要先去网签的，证实用户所购买的房产已经在建设局备案了，属于用户自己的。而用户只需要另外准备好身份证、收入流水、征信、首付款发票等资料就可以去银行申请贷款了，通过之后等待放款打到开发商账户即可。
用户办理网签和办理贷款虽然属于不同的业务，但一般都是按照先网签然后申请贷款、放款的顺序进行的，在银行成功打款到账后，购房初期的流程就已经办完了。后续等到开发商交房时就可以拿到房产证、全款发票等资料了。因此用户贷款已经到账以后，就不需要担心网签的问题。
小编提醒，去银行申请房贷除了对用户以及共同借款人的征信、流水非常看重以外，针对首付款资金来源肯定是会重点审查的，尤其是其他类型借贷资金是不允许流入房市的，最好是自有资金或者直系亲属转账。