小白理财房贷审批前需要注意的事宜如下所示：一定要维持自身良好的信誉、最好不要同时再进行申请其他太多的贷款、假如进行办理房贷类型是公积金房贷，那住房公积金绝对不能停缴。
必须维持个人良好的信用（如果一旦近期信用出现异常，若又遇上银行在下款前再次审查，到时候也许会影响后面房贷申请），假如名下的贷款产品需要还款，一定得按时偿还。千万避免逾期。
建议不要同时再去申请其他过多的贷款，若名下有信用卡，也暂时不用，以免因此影响后续房贷审批、放款。假如个人负债率已经极高了，最好是想尽办法将名下未还清的网贷和信用卡负债结清，一阵子还不完的也尽量多还一些，好减少个人负债率。
如果办理的房贷类型是公积金贷款，那住房公积金千万不能停缴，不然房贷是批不下来的。就算住房贷款早已签下来了，也不要立刻就断缴住房公积金，要不然本地公积金中心也许会误以为在有意骗领利息特惠，保不准会利率上浮或将公积金房贷变为商贷。