小白理财1.6个月(含6个月)为4.35%；
2个月至一年(含一年)为4.35%；
三、一至三年(含三年)为4.75%，三至五年(含五年)为4.75%；
四、五年以上4.9%；
五年以下住房公积金贷款(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。
以上是2022年兴业银行房贷利率。
贷款买房
1.住房公积金贷款:对于已经参与缴纳住房公积金的市民，贷款买房时，需要优先考虑低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴的特点，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行储蓄利率，换句话说，住房公积金抵押贷款利率与银行储蓄利率之间存在价差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半；
2、个人住房商业贷款：未缴纳住房公积金的用户不能申请贷款，但可以申请商业银行住房贷款，即银行抵押贷款。只要用户在贷款银行的储蓄余额占购房所需资金的不低于30%，作为购房第一期支付，贷款银行认可的财产作为抵押或质押，或具有足够偿还功能的企业或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，就可以申请使用银行抵押贷款；
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理办公室可以发放的公积金贷款，最大金额一般为10万至29万元。如果购买的钱超过了这个金额，不足以向银行申请商业住房贷款。这两种贷款的结合被称为组合贷款。该业务可由一家银行的房地产信贷部门统一申请。集团和贷款利率相对适中，贷款金额相对较大，因此更被贷款人使用。
抵押贷款利率很低
如果用户办理的住房贷款属于公积金贷款，则利率较低。由于个人住房公积金贷款实行中央银行贷款基准利率，如果用户申请的住房贷款是商业贷款类型，利率要高得多。毕竟个人住房商业贷款利率是相应时间的LPR产生定价基准加点，其中LPR价格已达到5年以上4.65%，加上银行要求的基准点，当然更多。但是，利率不能人为干涉。用户在办理住房贷款时，可以考虑更多的银行，选择利率相对较低的银行申请。本文主要写2022年兴业银行房贷利率相关知识点，仅供参考。