小白理财南昌各银行的贷款利率都是在国家基准利率的基础上有所波动实行的，波动占比在10%到25%中间，实际需看每家银行政策及贷款种类。国家基准利率是：
一年内商业贷款年利率：4.35%；
一至五年商业贷款年利率：4.75%；
三、五年以上商业贷款年利率：4.90%；
四、五年以下公积金贷款年利率：2.75%；
五年以上公积金贷款年利率：3.25%。
以上是2022年南昌各大银行房贷利率。
抵押贷款利率的上调是否会影响已购房的利率？
抵押贷款利率的提高是否会影响已经完成的抵押贷款，需要具体分析。例如，对于个人住房公积金贷款，贷款基准利率的实施一般是浮动利率贷款政策。如果央行调整了贷款基准利率，新利率自然会从次年1月1日开始实施。当然，如果央行在贷款期限内没有调整，抵押贷款利率自然是固定的。个人商业住房贷款为相应期限LPR形成定价基准加点(一旦确定基点数保持不变)，如果用户选择固定利率，无论如何LPR如何调整，用户的抵押贷款利率不会改变。如果选择浮动利率，到重定价日，将根据最新情况LPR计算新利率的基点数，然后在下一个周期执行。当然，在重定价周期内，抵押贷款利率仍保持不变。对此，用户可以根据自己的未来LPR判断趋势，在办理商业贷款时选择浮动利率或固定利率。
抵押贷款等额本息和等额本金有什么区别？
1.每月还款金额不同:等额本金每月还款金额减少，等额本金每月固定还款金额相同，利息支付金额随月份减少。等额本息每月还款相同金额，利息占早期还款金额的很大比例；
2.利息不同:等额本金还款总利息低于等额本息还款总利息。比如贷款50万，贷款期限1年，贷款年利率4.35%。等额本金还款总利息235625元，等额本息还款总利息237188元；
3.适合不同的人:等额本金适合早期收入高、后期收入低的人。等额本息适合月收入固定的人；
4、优缺点不同：等额本金的优点是可以节省更多的利息，有利于提前还款，缺点是早期还款压力大。等额本息的优点是月还款压力小，缺点是需要支付更多的利息，不利于提前还款。
本文主要写2022年南昌各大银行房贷利率相关知识点，仅供参考。