小白理财2022年，央行贷款基准利率不低于1.1倍，央行贷款基准利率为：
1.商业贷款:短期贷款6个月(含6个月)利率4.35%，6个月至1年(含1年)贷款利率4.35%，中长期贷款1-3年(含3年)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%；
2.公积金贷款基准利率:5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。
以上是2022年第二套房贷利率。
按揭选择银行的方式
1、选择知名银行：有很多银行客户可以申请住房贷款。在申请贷款时，他们选择大银行贷款。对于客户来说，大银行会更稳定，金融产品的多样性会提供优质高效的服务，后期的服务会更有保障；
2、查看银行利率：当客户贷款购买房屋时，贷款利率对客户至关重要。贷款利率与利息有关。由于城市房地产行业的市场情况和政策不同，客户在购买商品房或第二套房屋时会遇到利率上升的问题，客户需要进行大量的比较，选择更适合个人的；
3、查看合同违约金：贷款后，如果客户不按承诺时间偿还贷款，将导致合同违约金，但除了逾期还款会导致合同违约金，甚至一些银行部分提前贷款也收取合同违约金，这也部分提前贷款节省客户的利息工作相对较大。因此，在比较银行时，询问合同违约金的限制。
抵押贷款没有扣除成功会补扣吗？
抵押贷款扣除不成功将被扣除。一般来说，如果抵押贷款还款日扣除不成功，系统将在还款日期结束前启动批量扣除操作。抵押贷款将在还款日多次扣除。此外，如果余额在还款日显示不足，系统将在还款日24点前继续扣除。对于即将到来的用户来说，及时将现金存入银行卡通常没有问题。抵押贷款没有还款缓冲期，用户必须及时还款，逾期会影响个人信用。这意味着，当多次扣款或不成功时，抵押贷款借款人的还款不成功，会影响个人信用。根据大多数银行的规定，系统只会在还款日扣除一次，所以还款日余额不足，系统只会在第二天扣除。本文主要撰写2022年二套房贷款利率相关知识点，仅供参考。