小白理财1.商业贷款基准利率:一年内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%；
2.个人住房公积金贷款基准利率:5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。
以上是2022年住房贷款基准利率的相关内容。
贷款利率是银行定的吗
银行将根据当地市场情况、政策和贷款用户个人综合资格提供一定的利率折扣，或提高利率，但银行发布商业贷款利率是相应的基准利率，因此折扣、上升在抵押贷款市场相对罕见。由于基准利率是统一的，但不同地区、不同银行规定的基准点有所不同。用户需要注意的是，一旦确定了基准点，将在未来的贷款期限内保持一致，LPR每月重新确定价格。商业贷款经过一个阶段的周期，到了重标价日，就会再次按照全新的规定进行LPR加上规定的基准点，形成新的利率，然后在下一个周期实施。
影响抵押贷款审批速度的因素是什么？
1.贷款机构不同：由于贷款机构不同，贷款时间也会不同。如果贷款机构是银行，贷款速度会更慢。如果贷款机构是贷款公司，贷款速度会更快；
2.处理时间不合适:买房要有合适的机会，办理贷款当然需要有好的申请时间。比如借款人在办理贷款时碰巧遇到银行额度短缺，贷款时间会相应延迟；
3、贷款材料不完整：贷款时，贷款机构将审查借款人提供的贷款材料是否齐全。如果借款人在处理贷款时准备的贷款材料有遗漏，也会影响贷款的审计速度。
银行贷款需要多长时间？
银行贷款需要多长时间才能获得批准，这主要取决于贷款的类型和申请人的资格。一般来说，信用贷款申请后一周内可以支付，住房贷款申请后一个月左右可以支付。此外，当用户申请银行贷款时，他们可以让信贷专员估计下一笔贷款的持续时间。只要没有政策变化，预期持续时间通常更准确。本文主要写2022年住房贷款基准利率相关知识点，仅供参考。