小白理财根据相关数据，2022年香港大银行的抵押贷款利率在5.00%至5.25%之间。一般来说，香港银行的抵押贷款利率有所下降。例如，香港上海汇丰银行有限公司将抵押贷款利率从5.125%降至5%，渣打（香港）银行有限公司将抵押贷款利率从5.375%降至5.25%。以上是2022年香港抵押贷款利率的相关内容。
住房贷款30年调整到20年有什么影响？
1、还款能力：住房贷款期限从30年到20年，减少近10年，在贷款人利率不会改变的情况下，期限减少相应的抵押贷款金额会增加，所以贷款人还款压力会急剧增加，如100万30年每月5300元，一旦20年每月6500元；
2、还款状况：住房贷款变更期限，还款时间至少一年，期限不能逾期，每月可按期全额还款，可向住房贷款经理明确提出部分提前还款申请变更贷款期限，从30年到20年，以银行结果为准。
特别注意的是，无论如何改变和减少贷款期限，都不值得。虽然30年的贷款还款时间比20年少了10年，但还是需要整合还款方式来明确。如果还款方式是等额本息，还款期限已经超过10年，此时利息已经还了80%，剩余的还款金额大部分是成本。这时候选择减少还款期限的利息省不了多少，反而增加了抵押金额。
住房贷款一年没有批准怎么办？
用户可以咨询贷款银行住房贷款失败的原因，掌握贷款申请失败的原因，然后补充贷款申请的相关信息。如果用户在补充原材料后无法成功申请个人住房贷款，用户可以申请另一家银行。不同的银行对住房贷款申请有不同的需求，当然，其审批标准和要求也不同。
如果用户因个人信用调查而无法申请住房贷款，用户可以找到担保公司进行担保贷款。一旦能找到好的担保公司，申请住房贷款就很简单了。然而，用户需要注意的是，寻找担保公司不仅需要支付服务费，还需要支付评估费和利息。因此，寻找担保公司的成本通常高于直接寻找银行贷款。本文主要撰写香港2022年抵押贷款利率相关知识点，仅供参考。