小白理财1.选择房地产:用户在办理贷款前，应首先选择需要贷款的房地产；
2.抵押贷款申请:用户向贷款银行提交购房贷款申请及相关材料；
3.银行审批:贷款银行审批用户提交的申请，核实用户资质、资产等个人信息；
4.签订购房合同：银行批准后，将向用户发出许可贷款通知书或抵押贷款承诺书；
5.贷款合同签订:用户签订购房合同后，需携带相关手续到贷款银行签订房屋抵押贷款合同；
6.办理抵押、保险:用户将房屋贷款合同和购房合同带到房管局办理抵押登记；
7、开立还款账户：用户在贷款银行开立还款账户，银行按合同支付，用户按合同约定的时间按时还款本息。
以上是贷款买房的过程。
抵押贷款审批流程
1.初步审批：主要取决于用户是否符合申请资格，然后核实抵押房屋的价值。根据市场的变化，不同地区、环境和位置决定了房地产是否具有贷款资格；
2.中级审批:主要是审核用户资质，看还款能力，综合评估贷款用户的固定收入、家庭情况、社会背景和信用记录；
3、最终审批：最终确定用户提交的材料、用户的还款能力和房屋的具体情况。确认后，将通知用户住房贷款审批，到银行签订贷款合同，约定还款期限和还款金额。
房贷自动扣还是主动扣还是主动扣还是自动扣还是自动扣还是自动扣
住房贷款自动扣除。只要用户在还款日要求的时间前在指定的还款银行卡内存中进入足够的还款资金，银行就会自动扣除，用户无需主动处理。用户办理贷款后，银行将出具1-2年的还款清单，每期还款金额和还款时间。用户只需提前将资金打入银行卡，一般银行会在还款日前发短信通知。本文主要写的是贷款买房过程中的相关知识点，仅供参考。