小白理财抵押贷款退税是目前国家颁布的惠民政策。自首次还款月起，一年内为抵押贷款申请退税，一年后下个月三个月内未申请退税，意味着自动放弃。需要在税务大厅找到第一套房退税申报柜台，提交相关资料，准备银行卡收款。
用户购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产所有人写入购房合同，并在签订合同并支付房款后申请购房者已缴纳个人所得税基础扣除，并取得本人的一般纳税书。
办理房地产退税手续有三点：
1.提供第一套房子的证明。如果夫妻有两套或两套以上的房子，
2.凭购房合同和首付发票，在单位财务部门出具个人所得税缴纳书，并保存复印件和原件，待产权证办理后即可登记。如果产权证已经在银行抵押，需要到银行出具相关证明，并提供产权证的发证日期和共有人页面，盖章的产权证复印件。
3.贷款银行出具的房款证明，打印月还款流程。
房地产税流程完成后，到当地交易办理退税登记，完成后，20个工作日到达。