小白理财1、用户想要将房贷办理转贷的话，是需要先带上个人的身份证件以及配偶的证件，到指定的贷款银行提出申请；
2、贷款银行会要求用户到指定的房产评估机构对房屋进行一个全面的评估；
3、房屋评估完了之后，用户需要递交银行资信证明材料。方便银行进行信息审查。这些资料审核无误并且同意了用户的转贷申请之后，就需要进行下一步；
4、用户需要签署新的贷款合同：用户在签订新的贷款合同的时候，对于贷款合同中的条款需要逐字逐句地阅读，确定条款没有问题之后再签字；
5、合同签好了之后，用户需要去办理注销抵押登记，然后再拿上房屋他项权证，去所在地的房产中心办理房屋过户；
6、房子过户给了新的借款人之后，新的借款人也是需要去银行办理房屋抵押登记的。按照相应的贷款流程去办手续，抵押办理完了之后，银行就会发放贷款资金。
以上就是房贷转贷怎么操作相关内容。
房贷转贷的风险
1、中介若是违规操作的话，那么就会给用户带来违约的风险。因为银行若是核查发现用户的贷款资金并没有按照合同的约定使用的话，那用户就构成了违约。用户需要自行承担违约的一系列后果。可能会被要求提前还贷，个人征信也会受到影响；
2、中介垫付的过桥资金不够合理，这当中存在一定的套路，稍有不慎的话，用户有可能就会被中介骗去一定的手续费、服务费等；
3、以贷还贷或是转贷，这种操作很可能会导致用户的资金链断裂。
商转公需要全部转出吗
用户既然选择商业贷款转公积金贷款的话，当然要全部转出，不能只转出一部分。所以用户申请商转公之前，一定要查看个人名下公积金的贷款额度，是否满足商转公的条件，满足了之后才能去公积金管理中心办理商转公的业务。本文主要写的是房贷转贷怎么操作有关知识点，内容仅作参考。