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现在房贷多少利息

现在房贷多少利息

房贷利息是多少?不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:

标准利率:6.55%(年利率),例如贷款17万;

贷款10年,月供1934元,总利息62157元;

贷款15年,月供1485元,总利息97400元;

贷款20年,月供1272元,总利息135396元;

贷款25年,月供1153元,总利息175950元。现在的房贷利率为4.90%。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

法律依据:

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条

商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。现在房贷利率多少?一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%,个人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%,如果央行不再调整,2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

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