小白理财划入建筑区划的地下停车位有产权证。公共区域的地下停车位和人防工程停车位无产权证。
列入建筑区划的地下车位有产权证。这类车位的建筑面积计入整个宗地的建筑面积，往往是开发商按照规划批准所建立的。在开发商向业主出售地下停车位之前，车位的所有权属于开发商。开发商向业主出售地下停车位之后发生了所有权转移，从开发商转让给业主，车位的所有权年限与房屋的土地使用权年限相同。
地下停车位计入共享区域，无产权证。由于该停车位与社区其他公共配套设施一样，产权属于社区所有者，开发商无权出售给业主，也无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，即使协议已签订，也视为无效。社区业主需要地下停车位的，应当向社区业主委员会或者社区业主委员会委托的物业管理公司签订转让协议。
人民防空工程停车位没有产权证书。根据《人民防空法》的规定，在和平时期，人民防空工程停车位按照谁投资、谁使用、谁收入的原则使用。一旦进入战争状态，人民防空工程将被国家统一使用。在实际操作过程和法律实践中，人民防空工程停车位的所有权存在争议，不同地区的政策不同，但一般没有产权证书。