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什么叫清盘

什么叫清盘

清盘是什么意思你好,1.清盘:庄家做股票是在证券交易所有席位的,需签定协议并交纳一定的保证金。如果庄家操作不当,造成帐户暴仓、严重亏损等情况,证券交易所有权对庄家进行平仓处理,一般叫清盘。

2.清盘(Liquidation/Winding up),是一种法律程序,公司的生产运作停止,所有资产(包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业),给短期内出售,变回现金,按先后次序偿还(分派给)未付的债项,之后按法律程序,宣布公司解散的一连串过程。

清盘可以简单分为两种

一、自动清盘(Voluntary

liquidation):

该公司成员例如合伙人、有限公司股东的意愿,认为公司的原先使命已经完成,又或者公司再经营下去也不必要,所以主动清盘,把资产出卖,变回现金,分派给债主及股东等,结束其公司法律个体。此一类清盘未必所谓“资不抵债”的。

自动清盘可分为:公司成员自动清盘、债权人自动清盘。

1、当公司的成员决定公司进行自动清盘并解散公司,自动清盘便会进行。若果公司的成员议决公司进行清盘,公司通常便会停止运作而自动清盘亦会宣告开始。如果公司有偿还债务能力,而公司成员又能提供法定的声明以证明公司的偿还能力的话,该清盘会视为公司成员自动清盘。

在上述自动清盘案中,会议会议决委任清盘人进行清盘。否则,清盘案会视为债权人自动清盘,债权人会议亦会召开,此时公司的董事必须汇报公司的事务。若债权人自动清盘进行的话,公司清盘的审查委员会亦会成立并委任审查委员会成员。

即使公司自动清盘开始后,法庭仍可能颁布强制公司清盘命令,但呈请清盘的分担人可能需要留意自动清盘可能会对其他分担人构成偏见。

2、债权人自动清盘及股东自动清盘的分别在于资债能否相抵,如资不抵债属前者,相反则属后者。但无论是前者还是后者,都是先由股东召开特别会议通过清盘决议,然后召开债权人会议,届时所有债权人亦须出席,如银行、供应商等,如所有债权人亦同意公司清盘,即可达成自愿性清盘的条件,当决定清盘后,便需指派清盘人负责一切清盘事宜,如公司资不抵债,清盘人就由股东建议人选,由债权人做最后决定,但若资产多于债务,则直接由股东委任。

二、强制清盘(Compulsory liquidation): 因一间公司的资金不能抵偿负债,债主以民事法追讨,最后法院出强制清盘令。

风险揭示:本信息不构成任何投资建议,投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策,不构成任何买卖操作,不保证任何收益。如自行操作,请注意仓位控制和风险控制。楼盘清盘是什么意思

我们在售楼大厅看房的时候,经常会遇到楼盘清盘,这也可以说是开发商的一种营销手段,那么楼盘清盘是什么意思呢?

一、楼盘清盘是什么意思

楼盘清盘是指,开发商卖房子的最后一个流程,也就是清仓出售的意思。开发商将库存的所有房源都拿出来出售,一次性将其卖完。一般情况下,正规的房地产公司都会进行有计划的清盘,剩余的房源也会在特定的时间内清仓完毕。

二、怎样购买清盘中的楼房

1、正常情况下,刚开盘和最后清盘的房子价格都比较低。清盘就是开发商在商品房销售额达到80%的时候,进行的最后一个阶段,且基本上都是属于现房,房间内存在的问题很容易就检查得出来,因而在挑房的时候需要特别的仔细。

2、对于开发商给出的起价”、均价”、优惠价”要特别的注意。起价”是不可信的,它是指整栋楼房中朝向、户型最差的那一套户型;而均价”是开发商通过计算售房面积,计算出来的价格,开发商经常会使用均价”吸引消费者。

3、存在不少的开发商,在出售楼房的时候,会在房屋计量面积上做文章。正常情况下,开发商是需要向消费者明确商品房的分摊系数,购房者也可以通过此计算方式,来得出住房的使用面积,从而了解商品房的得房率。

关于楼盘清盘是什么意思,以及怎样购买清盘中的楼房,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?楼盘清盘是开发商进行楼房出售的最后一个阶段,房子的各方面都非常明了,便于消费者选房。

什么叫做股票清盘?你好,清盘:庄家做股票是在证券交易所有席位的,需签定协议并交纳一定的保证金。如果庄家操作不当,造成帐户暴仓、严重亏损等情况,证券交易所有权对庄家进行平仓处理,一般叫清盘。

本信息不构成任何投资建议,投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策。

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