小白理财1.第一套房贷利率:最低5.40%，最高5.70%。第一套房贷方面，南昌大部分银行的房贷利率保持在5.60%，包括江西银行、中国农业银行、浙商银行和北京银行。其中，招商银行、上海浦东发展银行、光大银行最低房贷利率5.40%，中国银行最高房贷利率5.70%；
2.二套房贷利率:最低5.55%，最高6.00%。招商银行最低5.55%，中国农业银行最高6.00%。
以上是南昌2022年抵押贷款利率的相关内容。
二手房贷款利率和一手房贷款利率一样吗？
事实上，银行对二手房贷款利率和一手房贷款利率没有明确要求。银行并没有说二手房贷款利率必须高于或低于一手房贷款利率。两者可能相同或不同。事实上，抵押贷款利率主要取决于用户的整体资格、当地制度和市场状况。此外，如果你去不同的银行申请住房贷款，抵押贷款利率可能会略有不同。但一般来说，二手住房贷款利率高于一手住房贷款利率，这也是因为一手住房贷款通常可以享受更多的利率折扣，二手住房贷款利率通常会增加。用户在签订贷款合同时承诺的抵押贷款利率并不意味着在未来的贷款期内，抵押贷款利率一直很高。抵押贷款利率不是一成不变的，因为住房贷款通常有一个重定价周期。一旦达到重定价周期，抵押贷款利率将再次计算。
降息房贷月供会下降吗？
每月降息抵押贷款不一定会减少，住房贷款有两种方式，一种是固定利率，另一种是住房贷款和LPR挂钩后的浮动利率。如果是固定利率，即使降息，住房贷款的月供也不会改变。如果选择和LPR挂钩浮动利率可能会降低月供。
抵押贷款利率的选择和LPR挂钩后，用户可以向贷款银行承诺一个贷款利率转换周期，该周期至少为一年。一个周期结束后，抵押贷款利率将基于最新一期LPR来明确。因此，如果降息只是遇到用户抵押贷款利率转换的时间，或降息后的影响持续到抵押贷款利率转换的时间，这将导致用户抵押贷款利率下降，从而减少每月的住房贷款供应。住房贷款与LPR挂钩后，当然，作为用户，他们期望降低更多的利率，但相关部门需要根据市场的实际情况，未来市场利率是上升还是下降用户不能干预，所以最好客观冷静地看待这个问题。本文主要写南昌2022年抵押贷款利率相关知识点，仅供参考。