贷款买房多少年比较合适

贷款买房多少年比较合适

贷款买房多少年划算？原则上来说，贷款买房的贷款年限是越短越划算的，一般银行的最短贷款年限是5年，所以贷款5年肯定是最划算的，因为贷款的时间越短利率就会越低，产生的总利息自然也就越少了。但在实际的贷款过程当中，大部分人贷款5年的压力会比较的大，如果考虑这个因素的话，那贷款15年左右是比较合适的一种选择。一般银行的最长贷款期限是30年，具体的贷款年限还是要根据自己的收入和经济状况来进行讨论。但需要明确的1点是，贷款的时间如果比较长的话，那么每个月的还款额将会减少，也就是说自己每个月的还款压力会降低很多，但需要支付的总利息确实要更多一些。对于一些高收入的人群来说，可以缩短自己的贷款年限，虽然每个月的还款压力较大，但是这绝对是一种最划算的还款方式。贷款买房贷多少年合适贷款买房的最高期限其实是30年，至于多少年合适还是要结合自身的经济状况来看待，如果是经济能力比较强，那么可以少带几年，如果经济能力比较弱，那么可以多带几年。除此之外影响房贷年限的因素也有很多，主要包括以下几点：①年龄影响。目前情况下，在进行房贷办理的过程中，借款人的年龄加上贷款的期限不能超过70，而这也就意味着，贷款最终的年限其实是和借款人的年龄有着很大的影响，所以在进行房贷办理的时候，如果年龄为55岁，那么贷款的最高年限则为15年。②房龄影响。通常是根据房屋竣工日期开始来计算，如果是5年内的房屋再进行按揭贷款办理时，可以申请30年的贷款，如果超过5年，那么通常只能贷15年。③还款能力影响。通常情况下，用户贷款年限越短，那么还款能力就说明越强。