月供贷款多少合适?如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期,一般未婚或者已婚没有孩子,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人升值潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。因此,借款人应当客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。公积金贷款多少月供才合适?60万公积金贷款,20年还清,月供的多少与贷款利率与还款方式相关。
如果是首套房,2023年公积金贷款利率为3.1%;釆用等额本金还款方式,首月月供4050.00元,每月递减6.46元,总利息18.68万元;釆用等额本息公式还款,月供3357.70元,总利息20.58万元。
如果是二套房,2023年公积金贷款利率为3.575%;釆用等额本金还款方式,首月月供4287.50元,每月递减7.45元,总利息21.54万元,采用等额本息方式还款,月供3502.93元,总利息24.07万元。
建议在月资金充裕的情况下,尽可能选择等额本金方式还款,利息较少。
扩展资料:
2023年住房公积金现执行贷款利率如下:
首套个人住房公积金贷款利率为:5年期以下(含5年)利率为2.6%,5年期以上利率为3.1%; 第二套个人住房公积金贷款利率为:5年期以下(含5年)3.025%,5年以上利率3.575%。