贷款房子几年后卖掉最划算(贷款的房子几年卖最划算) 房子几年后卖掉最划算? 答,房子满5年以后再买卖就可以减免营业税.或者降低营业税的征收比例,一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%,满5年以后,如果是唯一居住房屋,是全免的,如果不是,那就要征收房屋增值部分5.66%。