小白理财买房贷款怎么贷最划算
买房贷款分四种，分别是公积金贷款，公积金+商业组合贷款，商业贷款以及其他贷款类型，在这几种贷款中，公积金贷款是最为合算的，因为利息算下来相对是最少的。
贷款买房子有哪些还款方式
1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。
2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
4、按季按月还息一次性还本付息法。一次性还本付息指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。
5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
哪一种贷款方式最划算公积金贷款最划算，如果是商业贷款，那么就选择等额本息的还款方式，这种房的利息会比较少一些。后期资金充足了可以提前还款，还款之后可以选择年限说的每月月供不变，这种方式利息还的也比较少。如果单位有交公积金的，那最好是用公积金来贷款，毕竟公积金的利息比商业银行的利息要低很多，这样一套房子下来也要省个几十万。如果公积金的贷款金额不够，那么也可以用商业贷款来补充，当然最好挑一家利息比较低的银行，这样可以少花很多钱。贷款方式可以更换吗？一般情况之下是不可以更换的，正常情况下在与银行签订贷款合同的时候，就已经确定了贷款的方式，并且将具体的细则也写在贷款合同中，没有特殊情况，一般是不好更改的。当然需要更改的话，必须要向银行提出申请，协商银行同意的情况下才可以。更改贷款方式也比较麻烦，需要提交很多的材料并且重新计算，有的银行不愿意浪费这个精力，所以大家在签订贷款合同的时候，一定要认真考虑清楚，再决定贷款方式。贷款方式有几种类型？对于购房来说，申请贷款有两种方式，一种是住房公积金贷款，另一种是房产抵押商业银行贷款，住房公积金贷款的利率比较低，商业银行贷款利率比较高，二者都需要用所购买的房屋来作为抵押，公积金贷款能够节省很多利息，并且使用公积金贷款购买首套房时，还能享受首付优惠。以上就是关于哪一种贷款方式最划算问题的内容，申请公积金贷款是比较划算的，公积金贷款利率低，首付也有优惠，还可以提取公积金余额用来偿还贷款。选择合适的贷款类型：个人贷款类型是非常多的，按有无抵押可分为抵押贷款、信用贷款。其中抵押贷款需要提供名下抵押物，比如车子、房子等抵押给贷款机构，比信用贷款要容易，并且利率上会相对低一些。选择合适的贷款期限：不同贷款机构会提供多种借款期限选择，借款期限越长虽然还款压力小一些，可是利息支出会比较多，尽量还是选择比较适中的贷款期限，不长不短，还款压力不会那么大利息也不用支付太多。拓展资料：银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。贷款小技巧：借款理由:借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。借款说明:详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。贷款偿还:借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年;短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。