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公积金贷款一般能贷多少

公积金贷款一般能贷多少

公积金贷款可以贷多少?虽然说借款人在申请公积金贷款时,计算额度的方式有四种左右,但是大部分地区的住房公积金中心,都是根据借款人的公积金账户余额来计算可贷款额度的。

公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍,大多数城市都可以达到15倍,公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询,也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。

只要借款人可以查询到自己的余额,即可知道自己公积金最高贷款额度。

假设借款人的公积金余额为5万元,那么根据计算,可以通过公积金最高可贷750000元。

当然了,以上只是比较理论性的计算方式。

因为根据规定,以个人名义申请公积金贷款的话,最高不能超过60万元。

如果借款人是以夫妻名义的话,最高可申请120万元的贷款额度。

如果借款人是申请购买第二套房的话,贷款额度又要下降不少。

例如武汉市购买首套房,公积金贷款额度最高为70万,二套房最高贷款额度为50万元。

网贷逾期也别掉以轻心,除了会被催收之外,个人信用也会受到影响,特别是上征信的网贷,一旦有过这样的逾期记录,将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信,但也能接入大数据。可以在“贝尖速查”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

扩展资料:

公积金贷款能贷多少年?

公积金贷款最高可贷期限是30年,可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长,如果自己可以承担较大的还款压力,选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。

在申请公积金贷款的时候,也需要以下条件满足要求。

1、个人的征信良好。

2、个人收入稳定。

3、负债率不高。

4、公积金账户状态正常。

5、公积金账户余额充足。

6、公积金连续缴费满了12个月。

7、名下没有未结清的公积金贷款。

8、按照规定缴纳了首付。

公积金贷款额度与公积金账户余额有关系,在不超过公积金贷款限额的前提下,公积金账户余额越多,能够申请的公积金贷款也就越多,所以在平常的时候,还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。

不同的地区公积金贷款政策会有一些区别,在贷款的时候,可以先咨询当地的公积金中心。住房公积金能贷多少钱公积金贷款比商业贷款会更划算一点,但是很多人并不知道公积金贷款买房到底能少多少钱,也不了解公积金贷款的一些限制,那么住房公积金能贷多少钱呢?用住房公积金买房能省多少钱呢?下面和小编一起来看看吧。一、住房公积金能贷多少钱1、住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。2、住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。3、住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话,那么最高可以贷到92万;假如做信用评级达到AAA级的话,那么最高可以贷到104万。这三条同时约束着住房公积金贷款的最高额度,当这三条存在着差异的时候,是根据住房公积金贷款额度最低的那一个为准。二、用住房公积金买房能省多少钱1、贷款同样的金额和同样的贷款年限,使用公积金贷款可以比商业贷款更节省数万元左右的利息。我们现在用房屋价值40万,贷款是28万为例,如果商业贷款时间年限是25年,那么每月平均还款是1721元,25年一共要支付的总额是516300元,要支付的利息一共是236300元。而使用公积金贷款同样年限是25年的话,那么需要支付的利息总共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。2、贷款同样的金额,还款额也是一样,公积金贷款比商业贷款的还款时间更短,还款利息也更少很多。假如同样是贷款28万,同样是每月平均还款1721元/月的话,那么商业贷款需要支付总利息是232300元,需要25年才可以还清所有贷款本金和利息。而公积金贷款在还款到第251个月的时候,也就是21年的时候,就已经把贷款的本金和利息全部还款完毕了。3、公积金贷款的还款方式以及提前还款更加的方便和灵活。贷款人每一个月的还款金额只要不少于“较低还款额”,那么就可以任意的确定每一个月的还款金额,这样是非常便于贷款人安排每个月的资金支出的。以上就是关于住房公积金能贷多少钱和用住房公积金买房能省多少钱的相关内容介绍,使用公积金购买房屋之前,要了解清楚公积金贷款的好处和限制,这样才可以更好的规划费用的支出,避免发生一些意料之外的事情。

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