信用卡逾期一年还能做房贷吗信用卡逾期一年还了能办房贷吗

信用卡逾期一年还能做房贷吗信用卡逾期一年还了能办房贷吗
信用卡逾期一年还能做房贷吗

1、如果信用卡有欠款，不会影响买房，但如果信用卡逾期不还，首先会有低未还款部分5%的滞纳金和账单的全额罚息(日息万分之五，利息从消费当天开始计算，每月收取复息，直到本息还清)。严重的情况下，中国人民银行的信用信息会有不良信用记录，严重影响以后的贷款、买房、买车等。

2、如果逾期超过6次，或者逾期超过3个月，或者银行两次以上还没有还款，银行会冻结你的信用卡，客户会被列入黑名单”，以后无法办理信用卡和贷款。一般来说，不良记录”的期限是5年，也就是说5年以上后，信用信息机构会清除你的逾期记录，但前提是你要还清欠款。

银行一般看连三累六，是否连续三次逾期，累计是否超过六次。

保持良好的个人信用信息非常重要。信用信息有逾期记录，影响购房、购车和各种贷款，包括但不限于消费贷款、抵押贷款等。

信用信息有逾期记录，在还款5年后，将覆盖信用信息记录，即更新，只有这样才能重新获得贷款。

通常遇到这样的情况要看情况：

如果信用卡或其它贷款有逾期记录，也不一定不能办理房贷。

1、第一，你要知道贷款银行的风险控制政策怎么样？

一般来说，购房抵押贷款是指购房者资金不足。如果他们想通过抵押自己的房产证向银行申请贷款，银行会把首付以外的房款打给开发商，购房者可以拥有自己的房子。所以，房贷不同于信用卡或者信用贷款。你有抵押品，会比信用贷款更安全。

而且当你向银行申请购房贷款时，首先要了解银行的风险控制政策，有许多因素可能会影响你的贷款通过率。

不同类型的银行通过率也不同。

比如你申请的是建设银行、工商银行等四大国有银行；或者招商银行、中信银行等股份制银行；或者地方商业银行或者农村商业银行，因为不同的银行类型对你的个人资质有不同的要求，所以在这里，从严格的风险控制来看:国有银行>股份制>地方银行，所以选择银行非常重要。

资质优差

银行系统风险控制属于机密信息，不同银行的风险控制模式不同，但肯定会考察你的基本资质。如果你只逾期一次，因为疫情而失去还款能力，后期还清债务，没有逾期记录，或者目前没有负债，工作收入比较高，那么整体通过率还是比较大的。

2、多少首付也会影响通过率？

你现在准备买房贷款的首付是多少，因为首付比例至少要30%，最高可以达到70%甚至更高。比如你买了一套100万的房子，首付30%，你需要首付30万，向银行贷款70万。如果你能首付50%，向银行贷款50万，也会影响你的通过率。一定是你贷款金额少，还款能力达标，通过率肯定更高。

3、别在一家银行死磕”

如果你的开发商对接的银行是国有银行，建议你先准备好信息，去银行试试。据我所知，比如建行的房贷，如果你只逾期一次，还清了，目前没有债务，很有可能你会批准，但是你不能享受一些优惠的利率。有些第一套房享受八折优惠的利率，但是如果你的信用信息有缺陷，你可能不会享受。