安置房土地性质

安置房土地性质

安置房是什么性质的房子安置的房子的土地性质为集体土地，其实就是当地对于城市建设施工时，需要对于拆迁住户补偿安置所建设的房屋，这类房屋其实是不能上市进行交易的，如果想要上市交易需要取得房产证才可以。

购买安置房屋的缺点：

1、价格方面不太稳定

在交易的时候可能会出现价格不断上涨的情况，而且还有可能不断下跌，由于变化大，所以买卖双方的矛盾相对来说也比较多。

2、政策因素影响大

因为安置房屋严格按照国家政策的规定来执行，所以如果房屋没有房产证，那么是不能交易的。

3、交易风险大

因为安置房存在有多人共有的情况，而且共有人也成为了交易过程中的风险因素之一，出售者有可能会隐瞒共有人结合合同漏洞来逃避一些法律责任，完成交易之后又主张合同无效，这种行为会给购房者造成很大的影响。

4、查封风险

因为安置房拆迁需要一段时间，如果这期间出现出售方自身债务纠纷导致房屋被债权人申请查封的情况，那么购房者利益也会受损。