下周需缴100万租金银行不放款怎么办呢(因为房主原因银行不放款)

下周需缴100万租金银行不放款怎么办呢(因为房主原因银行不放款)

“我的钱怎么还没下来？你要等多久才能贷款？”

当你急着用钱的时候，申请抵押贷款是个好主意。但如果银行放款太慢，不仅不能解燃眉之急，反而容易耽误事情。

不，李先生是中成的一位顾客，上个月因为抵押贷款慢，他几乎关闭了他的餐馆。

李先生在深圳海岸城开了一家西餐厅已经3年了。由于近期服务升级资金缺口，下个月一百万商铺租金可能无法按时支付。

月底前就要交房租的李先生，随后陷入了“因未能支付到期租金，店铺可能关门”的窘境。

随后李先生通过朋友圈找到了中成金夫。在中成金夫的帮助下，李先生在交房日前顺利获得了100万元的贷款。

那么，中成金夫是如何帮助李先生在短时间内获得贷款的呢？

“个人情况”

经营西餐厅3年，月营业额60万。

南山中心区有房产抵押，市值500万左右，抵押债务200万。

无其他负债

“贷款需求”

申请按揭贷款，额度100万。

当月月底前需要放款。

A.中成金夫帮助李先生从合作银行中选择了三家近期额度充足、放款快的银行，然后比较了三家银行的热门产品，为李先生匹配了性价比最高的房贷产品，制定方案如下：

扣除赎回李先生房产的费用，剩余金额为100万，刚好支付房租。.

方案优势：房贷银行授信充足，还款方式灵活，月供低。

B.方案确定后，中成金夫协助小李整理资料，在原房贷银行提交提前还款申请，然后在新的房贷银行提交贷款申请；

C.待银行认可后，中成金夫将配合小李对该楼进行公证和赎回；

D.拿到红本后，中成金夫会帮客户预约，到国土局注销抵押，同时办理新的抵押手续；

E.房贷办理完毕后，中成金夫会实时跟进银行放款进度，最终在月底租金支付日之前顺利放款。

中成金夫有32家合作银行，100多种贷款产品，选择面更广；

中成金夫“金融帮手”是从事房地产金融业务多年的专家。他们可以帮助李先生选择最适合他的“快贷”产品，也可以匹配最适合他的方案；

中成金夫“理财助手”可以帮助李先生在最短的时间内整理出所需的资料，不会浪费不必要的时间；

中成金夫“贵宾中心”设有福田公证处，节省了李先生的公证时间。

中金富VIP中心

申请按揭贷款，一方面申请流程需要时间，另一方面银行审核贷款也需要时间。如果你急需资金周转，找到像中成金夫这样合适的“帮手”很重要。

李老师的同款产品

相关问答：银行年底为什么不放款 因为银行总额受限，12月31日是银行的年终决算日，一般在决算日前一个月，银行就会对可能发放的贷款进行预估，对吸收的存款进行预估。这种预估的目的就是为了能够得出准确的年度经营数据。基本上能放多少贷款，能吸收多少存款，在11月底就差不多清楚了。拓展资料：银行放款是指银行以一定的利率和必须归还为条件，把货币资金提供给需要者的一种信用活动。放款是银行的主要资产，是运用资金的主要渠道，也是取得盈利的主要途径，更是银行经营的重点。银行放款要考虑到安全性、盈利性和流动性，以保证其经营得以正常进行和维护较高的收益。因此，确定合理的放款规模和结构，便成为银行资产管理的重要任务。通过银行放款，解决了社会资金周转中资金闲置与资金不足并立的矛盾，使社会资金能够有效地充分利用，对于社会主义市场经济的建立和发展将起到有益的促进作用。银行放款应当按照国家的产业政策，严格执行国家的利率政策，接受金融管理机关及有关部门的监督。遵循放款有计划管理原则、物资保证原则、按期偿还原则、“区别对待，择优扶植”和“先评估（调査），后承诺贷款”原则、经济效益原则。经济效益原则是银行发放贷款和借款单位使用贷款时所必须共同遵循的基本原则。民间放贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷的行为，资金提供主体可以使公民、法人或其他组织。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行同期基准利率的4倍。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。